De huren van bewoners zijn echter vrijwel de enige inkomstenbron van corporaties. Vorig jaar was de gemiddelde huur van een corporatiewoning 595 euro per maand. Op iedere woning legden de corporaties maandelijks gemiddeld 48 euro toe. In 2023 ging het nog om 11 euro.

Lees ook op CFO.nl: Marike Bonhof (CFO van Ymere): “De politiek moet af van het idee dat wonen gratis is.”

De corporaties isoleerden bijvoorbeeld woningen en plaatsten zonnepanelen en warmtepompen. Inmiddels heeft ruim 1 miljoen corporatiewoningen energielabel A of beter. De labels E, F en G moeten versneld worden aangepakt.

Met 21.761 nieuwe woningen lieten de corporaties volgens Aedes wel een flinke groei in nieuwbouw zien. In 2023 leverden de corporaties nog 17.801 woningen op. Om alle kosten op te vangen zijn de corporaties steeds meer geld gaan lenen. Gerekend per woning ging het vorig jaar om 216 euro per maand, ruim vier keer zoveel als drie jaar eerder.

Liesbeth Spies, de voorzitter van Aedes, wil dat het komende kabinet voor langjarige zekerheid zorgt in de corporatiesector: “Begin met het afschaffen van de winstbelasting voor corporaties.” Zonder structurele oplossingen, waaronder een lagere belastingdruk of financiële bijdragen van de overheid, zou de investeringskracht van de corporaties stagneren. “Dat kan Nederland zich in de huidige wooncrisis niet permitteren.”

Lees ook op CFO.nl: Olivier Labe (CFO BNG Bank): “Waarde toevoegen in het publieke domein is onze raison d’être.”

Essentials of Finance for Executives

A deep grasp of your organization’s finance is vital for progress. Whether managing a division or working in an expert role, understanding financial aspects boosts effectiveness and sustains financial health. Our three-day program imparts essential financial insights

Learn more