Niet de techniek of de vraag naar woningen vormt de grootste belemmering voor industriële woningbouw, maar het huidige financieringssysteem. Dat blijkt uit onderzoek van Invest-NL en De Bouwcampus.

Volgens de onderzoekers zijn bestaande financierings- en garantiestructuren vooral ingericht op traditionele bouwmodellen en sluiten zij onvoldoende aan op industriële bouwprocessen. Hierdoor ontstaan liquiditeitsproblemen doordat investeringen al vroeg moeten worden gedaan, terwijl betalingen pas later volgen. Ook vergunningstrajecten, bankgaranties en beperkte toegang tot waarborgfondsen vergroten de financiële risico’s.

Lees ook op CFO.nl: Kantoorprojecten sneuvelen: bouwkosten niet meer rond te rekenen

Financiële problemen
De gevolgen zijn volgens het onderzoek zichtbaar in de praktijk: verschillende industriële bouwers kwamen de afgelopen jaren in financiële problemen, terwijl de behoefte aan betaalbare en duurzame woningen groot blijft.

Invest-NL en de betrokken marktpartijen hebben naast de knelpunten ook mogelijke oplossingen uitgewerkt. Daarbij gaat het onder meer om verzekerbare vergunningsrisico’s, projectgebonden overbruggingsfinanciering, alternatieven voor bankgaranties, betere toegang tot waarborgsystemen en nieuwe regelingen voor afbouw- en vervangingsrisico’s.

De onderzoekers benadrukken dat deze maatregelen niet alleen de opschaling van industriële woningbouw kunnen versnellen, maar ook kansen bieden voor andere innovatieve sectoren die tegen vergelijkbare financieringsbelemmeringen aanlopen.

Lees ook op CFO.nl: Noud Tillemans (CFO van SkyNRG): “We gingen van één fulltime finance-medewerker naar een organisatie die 250 miljoen euro kan ophalen.”

Leadership in Finance Summit | From Control to Command

Imagine a Formula 1 circuit. Everything revolves around control: data, sensors, dashboards, engineers. But winning is not driven by data alone.
The difference is made through decisions taken both before and during the race.

Register now